청년이라면 누구나 한 번쯤 전세나 월세 고민을 해보셨을 거예요.
특히 요즘처럼 보증금이나 월세 부담이 큰 시대에는 정부의 청년 전·월세 대출제도를 적극 활용하는 것이 정말 중요하죠.
오늘은 제가 직접 신청해본 청년 보증부 월세대출 후기와 함께,
신청 절차부터 심사 소요 기간, 유의사항까지 생생하게 공유해볼게요.
청년 보증부월세대출이란?
간단히 말하면, 정부가 저금리로 보증금과 월세를 지원해주는 제도예요.
보증금은 연 1.3%, 월세는 최저 연 0%~1.0%의 초저금리로 최대 2년까지 지원받을 수 있어요. 특히 월세 대출은 매월 임대인 계좌로 직접 송금되기 때문에 임대인과의 신뢰도 유지할 수 있어 좋더라고요.
청년 보증부월세대출 신청 조건
우선 신청 조건은 아래와 같아요.
- 만 19세 이상 ~ 34세 이하 무주택 청년
- 본인 또는 부부합산 연소득 5,000만 원 이하
- 합산 순자산 3.37억 원 이하
- 기존 전세자금 대출이나 주택담보대출 미보유
저는 직장에 다니고 있는 30대 초반 청년으로, 월세가 65만 원 정도였고
보증금은 5천만 원이라 조건이 딱 맞더라고요.
신청 방법은? 기금e든든 앱으로 비대면 신청
신청은 정말 간단했어요. 기금e든든 앱을 설치하고 회원가입 후, ‘청년 보증부 월세대출’을 선택해서 임대차 계약서와 소득·자산 관련 서류를 첨부하면 돼요.
준비서류
- 임대차계약서 원본
- 주민등록등본
- 소득 증빙 서류 (급여명세서 or 원천징수영수증)
- 건강보험 자격득실 확인서
- 임대인의 통장 사본 (월세 송금용)
서류 제출까지는 30분 정도면 충분했어요. 다만, 중간중간 입력할 항목이 많고 헷갈리는 부분도 있었지만 앱 내 안내가 잘 되어 있어서 무사히 통과했습니다.
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심사 진행 절차
기금e든든에 신청을 마치면 총 4단계의 심사가 진행돼요.
- 자격심사 (나이, 무주택 여부 등)
- 자산심사 (자산 3.37억 이하인지 확인)
- 소득·목적물 심사 (은행 담당자가 진행)
- 최종 실행 승인 및 송금
보증기관(HUG)과 은행이 각각 다른 부분을 맡기 때문에 평균 30일 정도 걸린다고 생각하시면 됩니다. 저는 정확하게 한 달뒤에 통보를 받았네요.
실제 심사기간은?
- 신청일: 7월 15일 (기금e든든 앱 제출 완료)
- 자격·자산 심사 완료: 8월 14일
- 은행 방문 및 소득 심사: 8월 19일
- 최종 대출 실행: 8월 20일
아래는 심사 진행현화에서 적격 판정받은 부분이에요. 🔻🔻
수탁은행 선택 시 유의사항
처음에 농협은행으로 신청했는데, 지점과 거리가 멀어서 신한은행으로 바꾸고 싶었어요.
하지만 아쉽게도 대출 신청 후에는 수탁은행 변경이 불가하다고 해요. 변경하려면 신청 자체를 취소하고 처음부터 다시 해야 하니 처음에 은행 선택을 꼭 신중히 하세요!
임대인이 동의 안 하면 대출 안 되나요?
이 부분이 정말 궁금했는데요,
청년 보증부월세대출은 임대인의 동의가 없어도 가능합니다!
월세 대출금은 임대인 통장으로 직접 송금되기 때문에
임대인 입장에서도 안전하게 느낄 수 있겠죠?
단, 임대인이 통장 제공을 거부하는 경우에는 임차인 통장으로 지급되지만,
그 경우 추가 서류나 확인 절차가 있을 수 있어요.
연장도 가능할까? 최대 10년까지 연장 가능!
기본 대출기간은 25개월인데요,
조건을 만족하면 2년씩 총 4회까지 연장 가능해서
최장 10년 5개월까지 이용할 수 있어요.
저는 현재 첫 대출을 받은 상태지만, 만기가 다가오면
자동 연장 신청 알림이 앱에서 뜨니 걱정 마세요.
청년 버팀목 추가대출 및 연장하는 방법 (+ 조건 한도)
자주 묻는 질문 BEST 5
Q1. 신청 후 자산심사 결과에 이의가 있으면 어떻게 하나요?
→ ‘이의신청’ 메뉴를 통해 증빙서류를 제출하면 재심사 요청이 가능합니다.
Q2. 수탁은행 변경 가능한가요?
→ 대출 신청 후에는 불가능하며, 기존 신청을 취소하고 다시 해야 합니다.
Q3. 내일채움공제나 성과급으로 소득이 일시적으로 높게 잡혔어요. 불이익 있나요?
→ 일시적인 소득증가는 원천징수영수증 등을 기준으로 판단하므로 걱정 마세요.
Q4. 대출 신청 당시에는 만 34세였는데, 연장 시 35세가 넘으면 불가능한가요?
→ 대출 연장 시에는 나이 제한을 다시 적용하지 않습니다. 이용 가능해요.
Q5. 대출 받은 후 철회하고 싶어요. 가능할까요?
→ 가능해요. 계약 체결일 기준 14일 이내에 원리금 전액을 상환하면 철회할 수 있습니다.
마무리하며, 실제 경험자로서 드리는 팁
- 앱 신청 후에는 바로 해당 수탁은행으로 연락해서 진행 상황 체크하세요.
- 임대차 계약서 상 잔금일과 전입일 중 빠른 날 기준으로 3개월 이내 신청해야 유효합니다.
- 처음 신청할 때 임대인의 통장 사본은 미리 확보해두는 것이 좋아요.
월세에 대한 부담을 덜 수 있다는 점에서 이 제도는 정말 청년에게 큰 힘이 되는 정책이라고 생각합니다. 혹시 고민 중이셨다면, 저처럼 직접 신청해보시길 추천드릴게요!