내 집 마련을 위한 첫걸음을 고민 중이신가요? 자금 계획이 중요한 시점에서, IBK 기업은행의 주택담보대출은 필요한 자금을 안정적으로 마련할 수 있는 좋은 선택입니다. 대출 금리와 기간, 서류, 신청 방법까지 지금부터 자세히 알려드리겠습니다.
IBK 주택담보대출을 선택해야 할까요?
IBK 주택담보대출은 고객이 보유한 주택을 담보로 자금을 빌릴 수 있는 상품입니다. 주요 장점으로는 매년 대출 금액의 10% 이내에서 중도상환수수료가 감면될 수 있다는 점이고, 본인의 재정 상황에 맞춰 유연하게 대출 조건(금리, 기간, 상환방법, 상환주기)을 설정할 수 있도록 해줍니다.
IBK 기업은행 주택담보대출
대출 기간
- 일시상환대출: 최대 5년
- 분할상환대출: 최대 40년
대출 기간을 길게 설정하면 매달 상환하는 금액이 줄어들지만, 전체 상환액은 증가할 수 있습니다. 자신의 재정 계획과 상환 능력을 고려하여 적절한 대출 기간을 선택하는 것이 중요합니다.
대출 금리
IBK 주택담보대출은 고정금리와 변동금리를 선택할 수 있습니다.
고정금리는 대출 기간 동안 금리가 변하지 않아 이자 부담이 일정합니다. 특히 5년 동안은 금리가 고정되고, 그 이후에는 변동금리로 전환될 수 있습니다.
변동금리는 시장 금리(KORIBOR 3개월물)를 기준으로 변동되며, 금리가 인하될 경우 이자 혜택을 볼 수 있지만, 반대로 금리가 상승하면 이자 부담이 커질 수 있답니다.
| 금리 유형 | 최저 금리 | 최고 금리 |
|---|---|---|
| 5년 고정금리 | 4.144% | 4.944% |
| 변동금리 | 5.333% | 5.733% |
필요 서류
- 신분증: 주민등록증, 운전면허증 등
- 주민등록등본
- 소득 증빙 서류: 근로소득 원천징수영수증, 소득금액 증명원 등
- 부동산 등기권리증 또는 매매계약서
- 담보제공 부동산 등기사항전부증명서
- 기타: 건축물관리대장, 토지이용계획확인서, 토지대장 등
신청 방법
대출 신청은 IBK 영업점을 방문하거나 i-ONE Bank 앱을 통해 비대면으로도 가능합니다.
상환 방식
일시상환 방식: 매달 이자만 상환하고, 만기일에 원금을 한꺼번에 상환하는 방식입니다. 대출 기간 동안 부담을 줄일 수 있지만, 만기일에 원금을 한꺼번에 갚아야 하는 부담이 있습니다.
분할상환 방식: 원리금균등분할 또는 원금균등분할 방식으로, 매달 일정 금액을 나눠 상환하는 방식입니다. 이 방식은 매달 상환 부담이 고르게 분산되며, 원리금을 조금씩 갚아 나가기 때문에 만기에 큰 부담이 없습니다.
대출 한도
IBK 주택담보대출의 대출 한도는 주택 담보가액의 30~70% 범위 내에서 결정됩니다.
중도상환 해약금
- 고정금리 대출: 상환금액의 1.2%
- 변동금리 대출: 상환금액의 0.9%
하지만 대출 실행 후 3년이 지나면 중도상환해약금이 면제되기 때문에 장기적으로 볼 때 이점이 있습니다.
대출 실행하기 ❯❯부대 비용
대출을 받을 때는 다음과 같은 부대 비용이 발생할 수 있습니다.
- 인지세: 대출 금액에 따라 차등 부과되며, 5천만 원 이하일 경우 면제됩니다. 10억 원을 초과하는 경우 최대 35만 원의 인지세가 발생합니다.
| 대출금액 | 5천만 원 이하 | 5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하 | 1억 원 초과 ~ 10억 원 이하 | 10억 원 초과 |
|---|---|---|---|---|
| 인지세액(고객 부담) | 면제 | 7만 원 (3만 5천 원) | 15만 원 (7만 5천 원) | 35만 원 (17만 5천 원) |
- 근저당 설정 비용: 대출 실행 시 주택에 대해 근저당권을 설정하는 비용을 고객이 부담합니다. 이 외에도 보증료나 보험료가 발생할 수 있습니다.
추가 자금 마련 방안
추가로, 부족한 자금에 대해서는 필요한 만큼 비상금대출을 하는 유용한 해결책을 알려드릴게요. 신용도에 따라 소액 자금을 빠르고 간편하게 빌릴 수 있는 상품이며 모바일 앱을 통해 비대면으로 신청이 가능하니 필요할 때 부담 없이 이용할 수 있어요!
비상금 대출 조회하기 ❯❯ 나의 신용점수 조회하기 ❯❯정리
주택을 마련하는 데 필요한 자금을 안전하게 관리하는 것은 매우 중요합니다. IBK 기업은행의 주택담보대출은 최대 40년의 상환 기간과 합리적인 금리로 여러분의 자금 계획을 돕습니다. 지금 바로 신청해보세요.